第一零三一章 人有远忧
提起席若兰,杨雪的眼前,便浮现出那张晶莹无暇,秀丽雅致的脸,席若兰活力四射的外表下,却是一颗娴静淡雅的心。
初闻席若兰与李河东相亲之时,杨雪并不以为两人相称,李河东虽然相貌英俊,风度翩翩,但改不了商人的本质,相反,席若兰很好的继承了席小川的大气磅礴,两人无论是性格、爱好还是价值观,都有着不小的差异。
不过,国内政商联姻的多了去了,南风副省长,和南风位列三甲的企业家,可谓是天作之合,李河东又极力追求,所以,杨雪并不以为两人就一定无缘。
对于席若兰和李河东之间的事,杨雪也只是想想而已,杨雪在政务上与席小川并无太多交集,兼之席小川处事低调,随着时间的推移,连带席若兰也淡出了杨雪的视野。
如今看到李河东的黯然,杨雪惟有安慰一番,杨雪拍拍李河东的肩膀,“天涯何处无芳草?以你李大少的资本,还能少得了一个完美的老婆?”
李河东呵呵一笑,“这不是没被甩过吗?自尊心受到了强烈的打击嘛!算了,不提这些,杨书记,我看中了这片地方,打算在这儿开发别墅,复制景山湿地别墅的辉煌,市里能不能支持一下?”
“世纪锦城还不够你折腾的?”杨雪诧异,“我可有言在先,如果世纪锦城有外包行为,我不管你有何理由,就直接取消了锦城集团的开发资格!”
李河东撞天屈的叫道:“杨书记,你这就冤枉我了,以锦城的实力,同时开发几处楼盘还不是小意思?不过,我感觉到这两年国家房地产行业好的有些不太正常,春阳虽然还不过分,但是现在的房价,几乎已经到了穷人遥不可及的地步,所以我打算提前在高精尖方面布局,无论什么时候,富人都是锦城服务的动力!”
杨雪这段时间着力于春阳的三大改革,包括考虑干部轮换之事的春阳布局,所以对房地产行业关注的少了一些,此时听到李河东这个房地产大鳄都说出这样的一番担忧,不由得上了心,“春阳的房价,真到了这种程度?前段时间我不是听说,亚南永盛尚未开盘,就已经销售一空,到了一房难求的地步!”
李河东淡淡一笑,“论及官场政治,我远不及你这个大书记,但是论及经济,特别是房地产,你比我差远了,买涨不买跌,永远是投资的主旋律,比如亚南永盛,地段好,环境好,属于春阳房地产中的优质资产,可是能如此脱销,必须有一个前提:全国形势一片大好,春阳房价一直呈上升的趋势,无论以何价进入,结果都不会亏损,可是你大概不知道,现在房市的火爆,与房地产商的炒作有极大的关系,一百块钱一个民工,换身西服,就能充当购房的托,房地产商以公司员工的名义,与银行合作按揭贷款,只需要少量的金钱,便能从银行中套出大量的资金,将高房价的风险转嫁给银行。而且有些房地产商根本就是官商勾结,有一两千万就敢冒险从事房地产业,付预付款,等签订购地合同,拿地贷款,然后采用预售形式,借鸡下蛋,这种情况,国家不可能不知道,一旦国家调控,银根收缩,那么房地产商的冬天立刻来临!到那个时候,房市形势急转直下,谁还会买房子?”
李河东一席话,特别是借鸡下蛋和骗取按揭贷款,令杨雪瞠目结舌,杨雪从来没有想过,房地产业还有如此多的五花八门,而李河东说出这样的话,更是令杨雪对他另眼相看,“奸商的最后良心?”
李河东坦然,“你得承认,做为一个目标长远的企业家,绝不可能以捞一票就走的想法经营企业,房地产业只有持续的、良性的发展,才是企业生存的最佳环境,而现在房地产业的形势,恰恰折射出企业家和政府的短视,大环境如此,我不可能不随波逐流,但我心存忧虑!”
杨雪沉默不语,李河东的话,令杨雪想到了新区,小城镇建设,新区建设,政府高价将土地出售给企业,换来财政收入和政绩,房地产商赚的瓢满钵溢,但最终为此买单的,却是购房者。
只是,杨雪不能不想,在这房价节节攀升的背后,是群众极低的承受力,如果房价到了一个高不可攀的境地,购房的刚性需求被迫大减,那些富人为了投资所购买的房子,卖给谁去?而且中国自古有安居乐业之说,房子是头等大事,当百姓为了一套房子,要倾其所有,甚至倾其所有也不够的时候,民意怨声载道将会达到一个极致,到那个时候,国家怎么可能坐视不理?
而一旦调控,首当其冲遭殃的,将是房地产商。房地产商固然可恶,但政府的引导和监管不力,却是高房价的罪魁祸首。
或许也正因为如此,李河东才会考虑向高、精、尖的别墅发展吧?毕竟,富人的购买力,远非普通民众所能比拟!
杨雪想到这儿,向李河东伸出手去,“河东,谢谢你的提醒,你的考虑是对的,水满则溢,月满则亏,行业的低迷,固然能让一个行业一撅不振,但过度的繁荣,同样能让一个行业面临危机,我会在春阳的发展规划中,尽可能的顾及到这些因素,不过对房地产的调控,介时可能还需要你们这种有良知的企业家来合作,换取这个行业的良性发展!”
“当然,也只有对杨书记,我才敢说出这番话,对别的领导说,可能人家大牙都笑掉了!”
李河东大笑着,两只手紧紧的握在了一起,杨雪的眼神,落在眼前的景河上,阳光之下,景河河水波光粼粼,两岸杨柳青青,远处的旧居,错落有致,古朴典雅,这样的美景,怎么能让人不去呵护,不去爱惜?
这一下午之后,李河东的一番话,被杨雪深记于心,政治离不开经济,春阳要想发展,群众要想富裕,更离不开经济的可持续发展。
而到了这一刻,杨雪才知道,自己并不是万能的,比如李河东所说的房地产秘密,杨雪几乎闻所未闻,更别提到采用相应的对策。
不过,从这一刻开始,杨雪开始努力。
次日上午八点,杨雪和张高峰率领春阳四大班子,在南春高速路口静候省委书记的到来,尽管省委的通知,马兴东八点才出发,可是春阳方面,需要表现出足够的敬意。
等待的时间,杨雪百无聊赖的坐在自己的奔驰上,杨兰和黄景炎也陪坐在车里,杨雪又想起了李河东所说之事,便向黄景炎道:“景炎,你考查一下秀城乡的情况,拿出一份完整的资料,杨兰,你通过其它渠道了解一下亚南永盛地产,特别是销售情况,形成书面材料告诉我!”
黄景炎答应,杨兰却奇道:“亚南永盛怎么了?预售不是房地产行业的惯例吗?”
“不仅仅是这个,你了解一下就行了,记住,不要惊动亚南永盛!”
杨雪神情的凝重,令杨兰重视起来,“好吧,我会注意的!”
杨雪闭目不语,李河东的一番话,令杨雪想到了亚南永盛,虽然亚南集团资金雄厚,但是亚南永盛却完全是空手套白狼,如今又预售,如果出现什么问题,必然是大问题,杨雪不能不小心为上。
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初闻席若兰与李河东相亲之时,杨雪并不以为两人相称,李河东虽然相貌英俊,风度翩翩,但改不了商人的本质,相反,席若兰很好的继承了席小川的大气磅礴,两人无论是性格、爱好还是价值观,都有着不小的差异。
不过,国内政商联姻的多了去了,南风副省长,和南风位列三甲的企业家,可谓是天作之合,李河东又极力追求,所以,杨雪并不以为两人就一定无缘。
对于席若兰和李河东之间的事,杨雪也只是想想而已,杨雪在政务上与席小川并无太多交集,兼之席小川处事低调,随着时间的推移,连带席若兰也淡出了杨雪的视野。
如今看到李河东的黯然,杨雪惟有安慰一番,杨雪拍拍李河东的肩膀,“天涯何处无芳草?以你李大少的资本,还能少得了一个完美的老婆?”
李河东呵呵一笑,“这不是没被甩过吗?自尊心受到了强烈的打击嘛!算了,不提这些,杨书记,我看中了这片地方,打算在这儿开发别墅,复制景山湿地别墅的辉煌,市里能不能支持一下?”
“世纪锦城还不够你折腾的?”杨雪诧异,“我可有言在先,如果世纪锦城有外包行为,我不管你有何理由,就直接取消了锦城集团的开发资格!”
李河东撞天屈的叫道:“杨书记,你这就冤枉我了,以锦城的实力,同时开发几处楼盘还不是小意思?不过,我感觉到这两年国家房地产行业好的有些不太正常,春阳虽然还不过分,但是现在的房价,几乎已经到了穷人遥不可及的地步,所以我打算提前在高精尖方面布局,无论什么时候,富人都是锦城服务的动力!”
杨雪这段时间着力于春阳的三大改革,包括考虑干部轮换之事的春阳布局,所以对房地产行业关注的少了一些,此时听到李河东这个房地产大鳄都说出这样的一番担忧,不由得上了心,“春阳的房价,真到了这种程度?前段时间我不是听说,亚南永盛尚未开盘,就已经销售一空,到了一房难求的地步!”
李河东淡淡一笑,“论及官场政治,我远不及你这个大书记,但是论及经济,特别是房地产,你比我差远了,买涨不买跌,永远是投资的主旋律,比如亚南永盛,地段好,环境好,属于春阳房地产中的优质资产,可是能如此脱销,必须有一个前提:全国形势一片大好,春阳房价一直呈上升的趋势,无论以何价进入,结果都不会亏损,可是你大概不知道,现在房市的火爆,与房地产商的炒作有极大的关系,一百块钱一个民工,换身西服,就能充当购房的托,房地产商以公司员工的名义,与银行合作按揭贷款,只需要少量的金钱,便能从银行中套出大量的资金,将高房价的风险转嫁给银行。而且有些房地产商根本就是官商勾结,有一两千万就敢冒险从事房地产业,付预付款,等签订购地合同,拿地贷款,然后采用预售形式,借鸡下蛋,这种情况,国家不可能不知道,一旦国家调控,银根收缩,那么房地产商的冬天立刻来临!到那个时候,房市形势急转直下,谁还会买房子?”
李河东一席话,特别是借鸡下蛋和骗取按揭贷款,令杨雪瞠目结舌,杨雪从来没有想过,房地产业还有如此多的五花八门,而李河东说出这样的话,更是令杨雪对他另眼相看,“奸商的最后良心?”
李河东坦然,“你得承认,做为一个目标长远的企业家,绝不可能以捞一票就走的想法经营企业,房地产业只有持续的、良性的发展,才是企业生存的最佳环境,而现在房地产业的形势,恰恰折射出企业家和政府的短视,大环境如此,我不可能不随波逐流,但我心存忧虑!”
杨雪沉默不语,李河东的话,令杨雪想到了新区,小城镇建设,新区建设,政府高价将土地出售给企业,换来财政收入和政绩,房地产商赚的瓢满钵溢,但最终为此买单的,却是购房者。
只是,杨雪不能不想,在这房价节节攀升的背后,是群众极低的承受力,如果房价到了一个高不可攀的境地,购房的刚性需求被迫大减,那些富人为了投资所购买的房子,卖给谁去?而且中国自古有安居乐业之说,房子是头等大事,当百姓为了一套房子,要倾其所有,甚至倾其所有也不够的时候,民意怨声载道将会达到一个极致,到那个时候,国家怎么可能坐视不理?
而一旦调控,首当其冲遭殃的,将是房地产商。房地产商固然可恶,但政府的引导和监管不力,却是高房价的罪魁祸首。
或许也正因为如此,李河东才会考虑向高、精、尖的别墅发展吧?毕竟,富人的购买力,远非普通民众所能比拟!
杨雪想到这儿,向李河东伸出手去,“河东,谢谢你的提醒,你的考虑是对的,水满则溢,月满则亏,行业的低迷,固然能让一个行业一撅不振,但过度的繁荣,同样能让一个行业面临危机,我会在春阳的发展规划中,尽可能的顾及到这些因素,不过对房地产的调控,介时可能还需要你们这种有良知的企业家来合作,换取这个行业的良性发展!”
“当然,也只有对杨书记,我才敢说出这番话,对别的领导说,可能人家大牙都笑掉了!”
李河东大笑着,两只手紧紧的握在了一起,杨雪的眼神,落在眼前的景河上,阳光之下,景河河水波光粼粼,两岸杨柳青青,远处的旧居,错落有致,古朴典雅,这样的美景,怎么能让人不去呵护,不去爱惜?
这一下午之后,李河东的一番话,被杨雪深记于心,政治离不开经济,春阳要想发展,群众要想富裕,更离不开经济的可持续发展。
而到了这一刻,杨雪才知道,自己并不是万能的,比如李河东所说的房地产秘密,杨雪几乎闻所未闻,更别提到采用相应的对策。
不过,从这一刻开始,杨雪开始努力。
次日上午八点,杨雪和张高峰率领春阳四大班子,在南春高速路口静候省委书记的到来,尽管省委的通知,马兴东八点才出发,可是春阳方面,需要表现出足够的敬意。
等待的时间,杨雪百无聊赖的坐在自己的奔驰上,杨兰和黄景炎也陪坐在车里,杨雪又想起了李河东所说之事,便向黄景炎道:“景炎,你考查一下秀城乡的情况,拿出一份完整的资料,杨兰,你通过其它渠道了解一下亚南永盛地产,特别是销售情况,形成书面材料告诉我!”
黄景炎答应,杨兰却奇道:“亚南永盛怎么了?预售不是房地产行业的惯例吗?”
“不仅仅是这个,你了解一下就行了,记住,不要惊动亚南永盛!”
杨雪神情的凝重,令杨兰重视起来,“好吧,我会注意的!”
杨雪闭目不语,李河东的一番话,令杨雪想到了亚南永盛,虽然亚南集团资金雄厚,但是亚南永盛却完全是空手套白狼,如今又预售,如果出现什么问题,必然是大问题,杨雪不能不小心为上。
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